Penthouse - Rabenstein Limbacher Str. 351
Exklusive 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großzügiger Dachterrasse und Panoramablick
Objektdaten & Energieausweis
| Baujahr: | 2025 |
| Objektzustand: | Erstbezug |
| Ausstattung: | gehobene Ausstattung |
| Wesentliche Energieträger: | Luftwärmepumpe |
| Wohnfläche: | ca. 113 m² |
| Kaltmiete: | 1.582,00 € |
| Nebenkosten: | 260,00 € |
| Gesamtmiete: | 1.842,00 € |
| Kaution: | 3.164,00 € |
| Tiefgaragenstellplatz: | 1 |
Objektbeschreibung
Diese moderne Penthousewohnung in Rabenstein vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage zu einem besonders attraktiven Zuhause. Auf ca. 113 m² Wohnfläche bietet die 3-Raum-Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Komfort. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Südausrichtung, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein Außenwasseranschluss auf der Terrasse sorgt für zusätzlichen Komfort, beispielsweise zur Pflanzenbewässerung. Die Wohnung verfügt über ein Gäste-WC, einen separaten Abstellraum sowie einen hochwertigen Bodenbelag in moderner Eiche-Optik, der den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre verleiht. Der Aufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang bis zur Wohnungsebene. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradkeller. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für 80 € monatlich zur Verfügung und rundet das komfortable Wohnangebot ab. Die Penthousewohnung befindet sich in einem Neubau und ist ab dem 01.12.2026 bezugsfrei – ideal für alle, die modernes Wohnen mit langfristiger Planung verbinden möchten.
Ausstattung
→ Gäste-WC
→ Fußbodenheizung
→ hochwertige Verschattung
→ Vinylfußboden
→ Fahrstuhl in jede Etage
→ Tiefgarage
Lage
Die Penthousewohnung befindet sich in Rabenstein, einem der gefragtesten und grünsten Stadtteile von Chemnitz. Die Lage zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig sehr gute Anbindung an die Chemnitzer Innenstadt aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum Rabensteiner Wald, zum Stausee Rabenstein sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht die Wohnlage besonders attraktiv für Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahn schnell erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und urbaner Komfort ideal miteinander verbinden.
Grundrisse
Ihr Ansprechpartner:
Herr Max Chahin
Telefon: 0177/7704114
E-Mail: mchahin@~@kpm-bau.de
